Rio - A Caixa Econômica Federal oferece a mesma taxa de juros (8,4% ao ano mais TR)do financiamento imobiliário dos servidores federais para os interessados na aquisição da moradia. Para ter acesso ao percentual menor, é preciso escolher imóvel de até R$ 130 mil, além do pacote básico de relacionamento com o banco (conta corrente, cheque especial e cartão de crédito). A linha usa recursos da caderneta de poupança.
Os mutuários que optarem por boleto bancário pagarão juros mais altos, 9,4% ao ano mais TR. Já os que preferirem efetuar o acerto mensal por débito em conta terão taxa de 8,9% ao ano, além da Taxa Referencial.
Juros menores também são aplicados nos imóveis de maior valor. Unidade de R$ 130 mil a R$ 200 mil operam com taxa de 9,5% ao ano mais TR. Imóveis de R$ 200 mil a R$ 350 mil têm juros de 10,5% ao ano mais TR. Para unidades acima desse valor, o percentual fica em 11% ao ano mais TR. O prazo de pagamento pode chegar a 30 anos e financiamento é de até 100% para unidades novas, usadas e na planta.
A Caixa Econômica Federal disponibiliza o simulador habitacional no site www.caixa.gov.br. A ferramenta registrou só em novembro mais de 5 milhões de acessos em todo o País. No Rio, foram 600 mil simulações. De julho até o mês passado, o sistema totalizou 24,7 milhões de consultas.
Feirão de imóveis está garantido
A Caixa garantiu que o Feirão da Casa Própria está garantido em 2009. Segundo o superintendente de Negócios do banco no Rio, José Domingos Vargas, o evento deve acontecer entre maio e junho do ano que vem. O local ainda não está definido. Em 2008, o feirão foi no Riocentro e reuniu quase 100 mil pessoas. À época foram assinados 1.674 contratos. Uma das vantagens é que a redução nos juros dos financiamentos, com recursos do FGTS para quem recebe até R$ 2 mil, já estará valendo.
O Conselho Curador do FGTS diminuiu na terça-feira o percentual de 6% para 5% ao ano mais TR. Quem tem conta vinculada do fundo há pelo menos três anos terá taxa ainda menor, 4,5% ao ano mais TR. A regra vale para a compra de imóveis no valor de até R$ 130 mil nas regiões metropolitanas de São Paulo e do Rio de Janeiro, R$ 100 mil nas outras capitais e em cidades com mais de 500 mil habitantes, e de R$ 80 mil no restante do País. Para um financiamento de R$ 55 mil, por exemplo, a prestação cai de R$ 524,14 para R$ 455,39. O prazo de pagamento é de 20 anos — período que permite o empréstimo de 100%.
Cresce o uso do FGTS na moradia
Os empréstimos para compra do imóvel com dinheiro do FGTS no Rio cresceram 96% de janeiro a novembro, na comparação com o mesmo período do ano passado. Segundo o superintendente de Negócios da Caixa no Rio, José Domingos Vargas, o resultado superou o desempenho nacional. “Fechamos 115 contratos por dia, com aplicação de R$ 7,8 milhões diariamente. Incluindo o mês passado, chegamos a quase R$ 2 bilhões, montante responsável pela assinatura de 26.449 contratos. Queremos repetir o mesmo desempenho deste ano em 2009”, disse Vargas.
Ele comentou ainda que 60% dos financiamentos no Rio usam o saldo da conta vinculada do FGTS. O prazo médio dos contratos é de 15 anos. Outra modalidade de aquisição que também teve bom desempenho foi o Programa de Arrendamento Residencial (PAR). A Caixa fechará o ano com mais 3.038 unidades no modelo, que beneficia famílias com renda de até R$ 2.800. No PAR, o pagamento das parcelas somente será feito quando a pessoa já estiver morando. O prazo para o acerto de contas chega a 15 anos.
