Rio - A quarta edição do Feirão da Casa Própria da Caixa Econômica Federal, de 5 a 8 de junho, no Riocentro, terá prestações mensais a partir de R$ 207,50. Serão parcelas que cabem no bolso de milhares de pessoas que sonham em sair do aluguel. Além disso, as unidades usadas poderão ser financiadas em até 100% com a linha de crédito que utiliza o dinheiro do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço). A medida vale para imóveis avaliados em até R$ 130 mil. O prazo de pagamento foi ampliado para até 30 anos.
Além das milhares de ofertas para todos os tipos de orçamento, a Construtora Tenda, focada no segmento econômico, levará lançamentos em vários bairros e municípios do Rio. Outra vantagem do feirão é que o interessado na compra da moradia pode negociar melhores preços e condições de pagamento devido ao número expressivo de ofertas. A Caixa ainda não divulgou a quantidade de unidades, mas, no ano passado, foram ofertados 44 mil imóveis.
A construtora Gercon também estará no evento com o empreendimento Bella Vita, em Ramos. O novo condomínio, com 80 unidades, será construído na Rua Serra Freire 15. A área comum contará com piscina, churrasqueira e salão de festas. O preço dos apartamentos varia entre R$ 60 mil e R$ 100 mil, financiado pela Caixa em até 30 anos.
O objetivo é atender às pessoas com renda entre cinco e oito salários mínimos (R$ 2.075 a R$ 3.320). Para Roberto Campello, diretor de Incorporações da Gercon, o Bella Vita deverá atender ainda uma parcela maior da população, com rendimentos de até 10 salários (R$ 4.150).
“A nossa idéia é nos especializarmos neste segmento, que tem uma demanda reprimida de 10 anos. Com o aumento da renda e com taxas subsidiadas pela Caixa, de aproximadamente 7% ao ano, mais TR, essas pessoas acabam pagando prestações muito próximas ao aluguel. Por isso, fazem um esforço um pouco maior para comprar o imóvel próprio”, explica Campello.
Os empréstimos no feirão poderão chegar a 100% do valor do imóvel. As taxas de juros variam de 3% a 14,5% ao ano. Nesse caso, para os contratos com taxa prefixada. Para os financiamentos com juros pós-fixados, haverá a correção da TR (Taxa Referencial).
Especialistas recomendam que é melhor o financiar em um prazo menor, mas deve-se levar em consideração se a parcela mensal caberá no orçamento das famílias. De preferência, é bom comprometer até 30% dos rendimentos mensais. Outra dica é optar pelo sistema de amortização constante — o valor das parcelas vai diminuindo no decorrer do financiamento e não há risco de saldo devedor.
Inscrição para imóveis do PAR
Os interessados na aquisição de um imóvel do Programa de Arrendamento Residencial (PAR) poderão se inscrever na quarta edição do Feirão da Casa Própria da Caixa. O modelo de crédito teve os valores das unidades e da renda ampliados.
Agora, o rendimento máximo exigido dos trabalhadores subiu de R$ 1.800 para R$ 2.200 e o preço do imóvel foi de R$ 40 mil para R$ 48 mil nos municípios do Rio e de São Paulo. A taxa de arrendamento também foi reajustada para 0,6% e 0,8% do valor da moradia. O menor percentual é para famílias com renda até R$ 1.700. Nesse caso, se a casa custar em torno de R$ 35 mil, as parcelas mensais serão de R$ 210.
Segundo o ministro das Cidades, Marcio Fortes de Almeida, os ajustes foram necessários para acompanhar o custo da construção e para beneficiar um número maior de famílias. O ministro explica que foi mantido o teto de R$ 2.800 para policiais civis, militares e bombeiros. No PAR, o prazo de pagamento é de até 15 anos.
