Rio - A Caixa Econômica Federal será uma das instituições financeiras a oferecer o crédito imobiliário consignado, com desconto em folha, para servidores estaduais ativos, inativos e pensionistas. O banco já estuda modalidade diferenciada de concessão de crédito para o funcionalismo. Como o risco de inadimplência é pequeno, há a possibilidade de se oferecer taxa de juros mais acessíveis do que as praticadas pelo mercado.
Atualmente, os percentuais variam de 6% a 12% ao ano mais TR (Taxa Referencial) para contratos assinados pelo SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Nesse caso, o valor do imóvel não pode ultrapassar R$ 350 mil e o financiamento máximo é de R$ 245 mil. O HSBC, Banco do Brasil, BMG e Real também anunciaram que estudam produtos com desconto no contracheque para o funcionalismo estadual.
Segundo o superintendente da Caixa, José Domingos Vargas, o banco tem parcerias com órgãos do governo federal e convênios com empresas privadas. “O modelo agrega e permite algumas características diferenciadas, por isso vamos desenvolver o produto em parceria com o governo do estado para incrementar ainda mais o atendimento ao servidor”, explica Vargas.
Para o secretário estadual de Habitação, Noel de Carvalho, o cenário está muito favorável e permite a negociação de taxas reduzidas e percentual maior a ser financiado. “O risco é mínimo. O Estado é quem vai reter o dinheiro para o pagamento da prestação da casa da própria e, em seguida, repassar à instituição financeira. Esse processo também contribui para diminuir o custo para concessão do empréstimo”, lembra Noel.
O secretário pretende negociar taxas entre 7% e 10% ao ano mais TR. A expectativa é que o crédito imobiliário possa ser pago em até 30 anos. O percentual a ser financiado também está sendo discutido. Hoje, na Caixa, o empréstimo chega a 100% para unidades na planta, construídas com recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço). Nas outras linhas de financiamento, o percentual é de até 90% do valor do imóvel.
