Rio - A Caixa Econômica Federal vai enviar mala direta com cartas de crédito pré-aprovado para 80 mil correntistas no Rio. Os valores dos financiamentos imobiliários vão de R$ 64.448 a R$ 125.296 e poderão ser ampliados, segundo a capacidade de pagamento das famílias. As prestações giram entre R$ 900 e R$ 1.500, e o prazo de pagamento pode chegar a 30 anos. No País, serão liberadas 400 mil cartas. Segundo a Caixa, até a quarta edição do Feirão da Casa Própria, que começa no dia 5 de junho, no Riocentro, os clientes do estado vão receber a mala direta, com a imagem do ex-jogador Raí, garoto-propaganda dos feirões.
A iniciativa da instituição facilitará a vida das pessoas interessadas na compra do imóvel, já que não vão precisar enfrentar fila para aprovar o crédito. O benefício vale por 180 dias. “Quem for contemplado com a mala direta poderá procurar imediatamente as imobiliárias e as construtoras. Isso já elimina a etapa de análise cadastral,” explica Marlei Feliciano, diretor-presidente da Ética Imobiliária, que vai levar 12 mil unidades ao evento.
Entre as vantagens do crédito pré-aprovado, também estão as taxas de juros mais acessíveis e a garantia de entrega da Caixa dos imóveis comprados na planta.
Outro benefício do feirão serão prestações a partir de R$ 99 mensais durante a obra, da construtora paulista Goldfarb. Serão três empreendimentos com unidades a partir de R$ 98 mil, com infra-estrutura de lazer e financiamento de 100% da Caixa. O foco da empresa são as famílias com renda entre R$ 2.500 e R$ 3 mil. A diretora regional da Goldfarb, Denise Impellizieri, informou que os condomínios ficarão em Jacarepaguá. Um deles é o Rota do Sol, na Estrada dos Bandeirantes. Serão apartamentos com 49 metros quadrados e dois quartos. “Vamos oferecer 35 itens de lazer. Nosso projeto não deve nada aos dos tradicionais condomínios de classe média e média alta”, garante Denise.
Ela adianta que no feirão a pessoa poderá assinar a escritura porque a empresa terá cartório no estande. Nesse caso, será preciso apresentar carteira de identidade, CPF, contracheque e comprovante de residência. Para trabalhadores de renda informal, a construtora exigirá a movimentação bancária.
A Construtora Tenda terá parcelas a partir de R$ 240 na construção. Além disso, quem assinar contrato no evento terá o apartamento mobiliado como brinde. A empresa vai aceitar carro e moto como entrada.
Financiamento integral para imóveis usados
Quem planeja sair do aluguel poderá contar com o financiamento de 100% do imóvel usado. Mas a unidade tem que custar, no máximo, R$ 130 mil. A nova política de crédito vale para quem recebe até R$ 4.900. A taxa de juros varia de 6% a 8,16% ao ano mais TR (Taxa Referencial). Essa linha de empréstimo usa recursos do FGTS e quem tiver conta vinculada no Fundo de Garantia terá um desconto de meio ponto na taxa de juros.
Segundo o diretor da Basimóvel, Alexandre Fonseca, que também vai participar do feirão, o financiamento integral do imóvel usado será um grande aliado para o mercado. “A medida será um sucesso no feirão porque a maioria das pessoas que pretende comprar um imóvel novo precisa vender o antigo”, explica Fonseca.
Ele lembra que o padrão antigo — empréstimo de até 80% do valor do usado — prejudicava as famílias, obrigadas a completar os 20% com recursos próprios.
A Caixa informou que os clientes com o crédito pré-aprovado também terão um espaço exclusivo no feirão para tirar dúvidas. Famílias com renda até R$ 2.200 poderão se inscrever nas unidades do Programa de Arrendamento Residencial (PAR). São imóveis populares no valor de até R$ 48 mil. Hoje, a Caixa divulga o número de unidades que serão oferecidas durante o evento.
