Rio - O terceiro Feirão da Casa Própria da Caixa Econômica Federal, na Baixada Fluminense, será nos dias 24, 25 e 26 deste mês. O evento vai ocupar o estacionamento do Shopping Grande Rio, em São João de Meriti. O financiamento é de até 100%, com prazo de pagamento de até 20 anos. Os juros variam de 6% a 14% ao ano. Também haverá inscrições para o Programa de Arrendamento Residencial (PAR) de Mesquita e Queimados. No ano passado, o feirão da Baixada ofereceu 5.200 imóveis.
Rio e Niterói já tiveram a mesma oportunidade neste ano. Em Niterói, foram fechados 1.418 negócios. Dezesseis mil pessoas estiveram no local. No Rio, mais de 70 mil pessoas visitaram o estacionamento do supermercado Extra 24h. Foram mais de 8 mil negócios.
A vantagem dos feirões é que o crédito é aprovado na hora, e o interessado na compra do imóvel consegue negociar porque há muita oferta. A dica é pesquisar os estandes para verificar as ofertas e, se possível, visitar o imóvel que estiver pronto.
Segundo o superintendente regional da Caixa, Raimundo Macêdo, será montada tenda climatizada no estacionamento do shopping para garantir mais conforto aos visitantes. “A oferta inclui imóveis dos municípios da Baixada Fluminense, da Zona Oeste e de bairros, como Madureira e Cascadura, entre outros”, adianta.
Quem optar por débito em conta será beneficiado com taxa de juros menor. Os contratos assinados pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH) têm prazo de até 20 anos para pagar. Para os empréstimos pelo Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), o prazo é de 15 anos.
NOVO CONDOMÍNIO
Hoje, a Secretaria Estadual de Habitação, em parceria com a Caixa, inaugura o condomínio Residencial Santo Elias, no bairro Jacutinga, em Mesquita. São 264 apartamentos do PAR. A prestação é de R$ 247,78. A linha é para famílias com renda de até R$ 1.800. Interessados podem se inscrever pelo site www.cehab.rj.gov.br/demanda. Mais informações pelos telefones 2299-3355, 2299-3373 e 2299-3374.
Oferta de 20 mil imóveis na cidade
A Julio Bogoricin e o Unibanco também promovem o Feirão do Imóvel Certo, com oferta de 20 mil unidades nas lojas da imobiliária, a partir de sábado. Os imóveis são financiados pelo banco, que aprova o crédito em até 30 minutos. No local, os interessados têm condições de fazer simulações para saber quanto poderão financiar e o valor das prestações.
As taxas de juros variam de 8% a 11,9% ao ano, mais TR (Taxa Referencial). O percentual mais baixo é para imóveis avaliados até R$ 120 mil. Para unidades acima desse valor, até R$ 350 mil, a taxa passa para 10,9% ao ano, mais TR. Imóveis de valor superior têm juros de 11,9% ao ano, mais TR.
Será possível conferir as ofertas nas 20 lojas da imobiliária, de segunda a domingo, das 9h às 19h. Segundo a Julio Bogoricin, o Unibanco foi o agente financeiro escolhido pela empresa, em função da sua estrutura montada para atender com flexibilidade e agilidade o mercado imobiliário.
A equipe especializada do Unibanco estará de plantão diariamente para dar suporte às lojas nos processos de simulação de financiamentos e na aprovação de crédito. A medida é para garantir que a escritura possa ser assinada rapidamente.
Trabalhador terá juros mais baixos
Trabalhadores com conta vinculada ativa no Fundo de Garantia do Tempo de Serviço pagarão taxa de juros menor no financiamento da casa própria, com recursos do FGTS. O percentual será de 7,66% ao ano, mais TR (Taxa Referencial), mas é preciso ter pelo menos três anos de contribuição ao Fundo de Garantia. A nova taxa entrará em vigor no ano que vem.
A novidade foi anunciada em reunião extraordinária do Conselho Curador do FGTS, que também baixou em meio ponto percentual a taxa de juros para famílias com renda acima de cinco salários mínimos (R$ 1.900) até R$ 4.900, passando de 8,66% para 8,16% ao ano.
O conselho eliminou a faixa de Operações Especias. Agora, os modelos de financiamento do FGTS ficam voltados para duas faixas de renda. A primeira, de um a cinco mínimos (de R$ 380 a R$ 1.900), exige subsídio (desconto) e não sofreu qualquer alteração. A outra faixa de renda vai de cinco mínimos (R$ 1.900) até R$ 4.900. Outra novidade é que foi ampliado o valor do imóvel, que passou de R$ 100 mil para R$ 130 mil, no Rio, São Paulo e Distrito Federal.
